На ВЭФ 2023 отметили неготовность российских девелоперов к повышению ключевой ставки

В этом году мировой рынок недвижимости столкнулся с увеличением процентных ставок по ипотеке, и причины этого различны в разных странах.

На фоне «дорогой ипотеки», продажи недвижимости естественно уменьшаются. Этот тренд наблюдается в США, Турции, Китае и России. Об этом рассказал Кирилл Гришанов, управляющий директор ДОМ.РФ, в ходе сессии «Финансирование в жилищном строительстве — легкая прогулка или Форт Боярд» на Восточном экономическом форуме, сообщает Центральная Служба Новостей. Он отметил, что отечественные застройщики были недостаточно готовы к поднятию ключевой ставки. Напомним, что Центральный банк России неожиданно поднял ставку с 8,5% до 12% годовых 15 августа, объясняя это необходимостью «ограничения рисков для ценовой стабильности».

«В этой ситуации банки должны учитывать повышенные риски, а застройщикам, возможно, стоит замедлить реализацию крупных проектов, требующих значительных финансовых вложений», — подчеркнул Гришанов.

При этом управляющий директор ДОМ.РФ подчеркнул, что в текущей обстановке, скорее всего, застройщикам придется адаптироваться к новым условиям. Гришанов напомнил, что в прошлых периодах резкого повышения ключевой ставки Центрального банка и финансовой нестабильности правительство России вносило соответствующие изменения в законодательство, чтобы сохранить доступность ипотечного кредитования.

«Мое мнение состоит в том, что менять законодательство при любых рыночных колебаниях неверно. Существующие принципы справедливы. Когда Центральный банк повышает ключевую ставку и борется с инфляцией, мы, возможно, должны сдерживать свои амбиции и принимать взвешенные решения», — сказал Кирилл Гришанов, управляющий директор ДОМ.РФ.

На данный момент большинство аналитиков рынка недвижимости считают, что выдача ипотеки может уменьшиться уже в ближайшее время. Однако эксперты считают, что значительных изменений в ставках по льготным жилищным кредитам можно не ожидать.