Банк России заявил о новых схемах, несущих риски для покупателей жилья

Опасные схемы приобретения жилья в строительстве вскрыты Центробанком РФ
Автор: Владислав Дегтярёв , Редактор Фото: © A. Krivonosov
В России

Центральный банк России обратил внимание на появление новых, рискованных схем при покупке жилья в стадии строительства, которые представляют угрозу для инвесторов. Установлено, что некоторые банки и застройщики предлагают покупателям ипотечные договоры с условиями, при которых оплата за жилье частично перечисляется не на защищенный счет эскроу, а используется через аккредитив, пишет Центральная Служба Новостей.

Особенностью такого подхода является отсутствие страхования средств на аккредитиве, что создает риск потери средств для покупателя в случае возникновения проблем у банка. Были также обнаружены случаи продажи застройщиками объектов строящегося жилья по заниженной цене лицам, имеющим к ним отношение, что приводит к недополучению денег на счету эскроу при последующей перепродаже по рыночной стоимости.

Центробанк подчеркнул, что такие действия нарушают основные принципы законодательства о долевом строительстве и представляют серьезную угрозу для финансовой безопасности покупателей. В связи с этим, регулятор заявил о планах обсудить выявленные проблемы с кредитными организациями, чтобы предотвратить подобные риски в будущем.